Huiswaardemeter
Straatbeeld van Topweg 43, 7559PG Hengelo

Woningwaarde Topweg 43

7559PG Hengelo

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.120
+7,9%
[ € 614.346 – € 781.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.778[ € 649.589 – € 717.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.763[ € 676.872 – € 748.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Topweg 43 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 698.120 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds juli +0,7%
+€ 50.85012 maanden +7,9%
+€ 27.98812 mnd vs. NL +4,3%
Topweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.120 voor Topweg 43 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topweg 43 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.763. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 698.120.

Verwachte verkoopprijs Topweg 43
€ 712.763[ € 676.872 – € 748.122 ]
Verkoper houdt over€ 703.673−€ 9.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.168+€ 16.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topweg 43 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Topweg 43
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 683.778[ € 649.589 – € 717.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.093.000[ € 825.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topweg 43 adviseren wij in een bod van € 712.763, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.778 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.120+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.763+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.401+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 683.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topweg 43 in Hengelo bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 698.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.120
Verwachte verkoopprijs€ 712.763
Verwachte vraagprijs€ 683.778
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtStadspark Weusthag Noord
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadspark Weusthag Noord besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stadspark Weusthag Noord

Stadspark Weusthag Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmarstraat 25, 7559JA Hengelo
Kalmarstraat 25
1998 · 314 m²
€ 1.174.367
Straatbeeld van Meester Verbernestraat 7, 7554MD Hengelo
Meester Verbernestraat 7
2001 · 333 m²
€ 809.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Topweg 43 bedraagt € 698.120. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Topweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topweg 43 in Hengelo.

Wat is Topweg 43 in Hengelo waard?
Topweg 43 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.120 (bandbreedte € 614.346 – € 781.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadspark Weusthag Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topweg 43 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Topweg 43 in Hengelo is in augustus 2026 € 683.778 (bandbreedte € 649.589 – € 717.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Topweg 43 in Hengelo?
Voor Topweg 43 adviseren wij een bod van € 712.763 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topweg 43 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Topweg 43 in Hengelo bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topweg 43 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topweg 43 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Topweg 43?
Huishoudens in de buurt van Topweg 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).