Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalmarstraat 25, 7559JA Hengelo

Woningwaarde Kalmarstraat 25

7559JA Hengelo

314 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.169.251
+7,6%
[ € 1.028.941 – € 1.309.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.148.436[ € 1.091.014 – € 1.205.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.190.444[ € 1.130.291 – € 1.249.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmarstraat 25 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.169.251 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.979Sinds mei +0,7%
+€ 82.63012 maanden +7,6%
+€ 36.55012 mnd vs. NL +3,4%
Kalmarstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.169.251 voor Kalmarstraat 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmarstraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.190.444. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.169.251.

Verwachte verkoopprijs Kalmarstraat 25
€ 1.190.444[ € 1.130.291 – € 1.249.269 ]
Verkoper houdt over€ 1.176.099−€ 14.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.216.403+€ 25.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.190.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.176.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmarstraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.148.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmarstraat 25
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 1.148.436[ € 1.091.014 – € 1.205.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 979.800[ € 259.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmarstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.190.444, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.148.436 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.169.251+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.190.444+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.966+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmarstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.148.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmarstraat 25 in Hengelo bedragen € 5.804 per maand bij een woningwaarde van € 1.169.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 585.000€ 1.754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.718
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.058.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmarstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte1.630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.169.251
Verwachte verkoopprijs€ 1.190.444
Verwachte vraagprijs€ 1.148.436
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtStadspark Weusthag Noord
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadspark Weusthag Noord besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (67%)
B (33%)

Wonen in Stadspark Weusthag Noord

Stadspark Weusthag Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topweg 43, 7559PG Hengelo
Topweg 43
2000 · 181 m²
€ 695.079
Straatbeeld van Meester Verbernestraat 7, 7554MD Hengelo
Meester Verbernestraat 7
2001 · 333 m²
€ 806.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kalmarstraat 25 bedraagt € 1.169.251. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalmarstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmarstraat 25 in Hengelo.

Wat is Kalmarstraat 25 in Hengelo waard?
Kalmarstraat 25 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.169.251 (bandbreedte € 1.028.941 – € 1.309.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadspark Weusthag Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmarstraat 25 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kalmarstraat 25 in Hengelo is in juni 2026 € 1.148.436 (bandbreedte € 1.091.014 – € 1.205.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmarstraat 25 in Hengelo?
Voor Kalmarstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.190.444 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmarstraat 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmarstraat 25 in Hengelo bedragen € 6.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.169.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.718 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 269 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmarstraat 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmarstraat 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 82.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kalmarstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kalmarstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).