Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckumerschoolweg 58

7554PZ Hengelo

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.300
+8,6%
[ € 469.304 – € 597.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.963[ € 493.965 – € 545.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.979[ € 519.157 – € 573.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckumerschoolweg 58 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.300 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +0,7%
+€ 42.06812 maanden +8,6%
+€ 23.03712 mnd vs. NL +4,7%
Beckumerschoolweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.300 voor Beckumerschoolweg 58 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckumerschoolweg 58 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.979. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.300.

Verwachte verkoopprijs Beckumerschoolweg 58
€ 546.979[ € 519.157 – € 573.805 ]
Verkoper houdt over€ 539.712−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.069+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckumerschoolweg 58 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Beckumerschoolweg 58
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 519.963[ € 493.965 – € 545.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckumerschoolweg 58 adviseren wij in een bod van € 546.979, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.963 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.300+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.979+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.328+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckumerschoolweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 519.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckumerschoolweg 58 in Hengelo bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 533.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckumerschoolweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.300
Verwachte verkoopprijs€ 546.979
Verwachte vraagprijs€ 519.963
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBeckum (kern)→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beckum (kern) besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Beckum (kern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beckum (kern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksweg 37, 7556KA Hengelo
Dijksweg 37
1950 · 142 m²
€ 829.372
Straatbeeld van Withagsmedenweg 5, 7559RD Hengelo
Withagsmedenweg 5
1973 · 170 m²
€ 847.764
Straatbeeld van Timmersweide 10, 7556MA Hengelo
Timmersweide 10
1973 · 145 m²
€ 447.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.300 ligt Beckumerschoolweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beckum (kern). De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beckumerschoolweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckumerschoolweg 58 in Hengelo.

Wat is Beckumerschoolweg 58 in Hengelo waard?
Beckumerschoolweg 58 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.300 (bandbreedte € 469.304 – € 597.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beckum (kern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckumerschoolweg 58 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Beckumerschoolweg 58 in Hengelo is in oktober 2026 € 519.963 (bandbreedte € 493.965 – € 545.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckumerschoolweg 58 in Hengelo?
Voor Beckumerschoolweg 58 adviseren wij een bod van € 546.979 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckumerschoolweg 58 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beckumerschoolweg 58 in Hengelo bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckumerschoolweg 58 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckumerschoolweg 58 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckumerschoolweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beckum (kern) is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Beckumerschoolweg 58 ligt rond € 533.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckumerschoolweg 58?
Huishoudens in de buurt van Beckumerschoolweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beckum (kern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.