Huiswaardemeter

Woningwaarde Withagsmedenweg 5

7559RD Hengelo

Te koop
170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.764
+7,9%
[ € 746.032 – € 949.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.453[ € 811.181 – € 896.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Withagsmedenweg 5 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 847.764 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.785Sinds juli +0,7%
+€ 61.74912 maanden +7,9%
+€ 33.98712 mnd vs. NL +4,3%
Withagsmedenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.764 voor Withagsmedenweg 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withagsmedenweg 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.453. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 847.764.

Verwachte verkoopprijs Withagsmedenweg 5
€ 870.453[ € 811.181 – € 896.569 ]
Verkoper houdt over€ 859.628−€ 10.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.012+€ 19.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.628

Wat is de vraagprijs?

Withagsmedenweg 5 in Hengelo staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Vraagprijs Withagsmedenweg 5
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.093.000[ € 825.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withagsmedenweg 5 adviseren wij in een bod van € 870.453, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.764+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.453+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.976+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withagsmedenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withagsmedenweg 5 in Hengelo bedragen € 4.312 per maand bij een woningwaarde van € 847.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.146
OZB€ 77
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Withagsmedenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.764
Verwachte verkoopprijs€ 870.453
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Slangenbeek
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Slangenbeek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Slangenbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Slangenbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

75%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmersweide 10, 7556MA Hengelo
Timmersweide 10
1973 · 145 m²
€ 447.314
Straatbeeld van Meester van Manenstraat 1, 7554SL Hengelo
Meester van Manenstraat 1
1977 · 185 m²
€ 513.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 847.764 ligt Withagsmedenweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Slangenbeek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Withagsmedenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withagsmedenweg 5 in Hengelo.

Wat is Withagsmedenweg 5 in Hengelo waard?
Withagsmedenweg 5 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.764 (bandbreedte € 746.032 – € 949.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Slangenbeek.
Wat is de vraagprijs van Withagsmedenweg 5 in Hengelo?
Withagsmedenweg 5 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Withagsmedenweg 5 in Hengelo?
Voor Withagsmedenweg 5 adviseren wij een bod van € 870.453 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Withagsmedenweg 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Withagsmedenweg 5 in Hengelo bedragen € 4.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.146 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Withagsmedenweg 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Withagsmedenweg 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 61.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withagsmedenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Slangenbeek is € 797.000. De geschatte marktwaarde van Withagsmedenweg 5 ligt rond € 847.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Withagsmedenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Withagsmedenweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Slangenbeek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.