Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester van Manenstraat 1, 7554SL Hengelo

Woningwaarde Meester van Manenstraat 1

7554SL Hengelo

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.855
+7,6%
[ € 449.552 – € 572.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.037[ € 473.135 – € 522.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.003[ € 497.265 – € 549.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Manenstraat 1 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.855 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds mei +0,7%
+€ 36.10212 maanden +7,6%
+€ 15.97012 mnd vs. NL +3,4%
Meester van Manenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.855 voor Meester van Manenstraat 1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Manenstraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.003. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.855.

Verwachte verkoopprijs Meester van Manenstraat 1
€ 524.003[ € 497.265 – € 549.609 ]
Verkoper houdt over€ 516.989−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.633+€ 12.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van Manenstraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van Manenstraat 1
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 498.037[ € 473.135 – € 522.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 979.800[ € 259.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Manenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 524.003, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.037 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.855+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.003+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.203+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Manenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 498.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Manenstraat 1 in Hengelo bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 510.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Manenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.855
Verwachte verkoopprijs€ 524.003
Verwachte vraagprijs€ 498.037
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBeckum (kern)→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beckum (kern) besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Beckum (kern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beckum (kern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmersweide 10, 7556MA Hengelo
Timmersweide 10
1973 · 145 m²
€ 445.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.855 ligt Meester van Manenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beckum (kern). De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester van Manenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Manenstraat 1 in Hengelo.

Wat is Meester van Manenstraat 1 in Hengelo waard?
Meester van Manenstraat 1 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.855 (bandbreedte € 449.552 – € 572.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beckum (kern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van Manenstraat 1 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Meester van Manenstraat 1 in Hengelo is in juni 2026 € 498.037 (bandbreedte € 473.135 – € 522.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Manenstraat 1 in Hengelo?
Voor Meester van Manenstraat 1 adviseren wij een bod van € 524.003 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Manenstraat 1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Manenstraat 1 in Hengelo bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Manenstraat 1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Manenstraat 1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Manenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beckum (kern) is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Manenstraat 1 ligt rond € 510.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Manenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Meester van Manenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beckum (kern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.