Woningwaarde Rotersweg 21

7554RA Hengelo

135 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.953Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 668.655

+8,6%

[ € 588.416 – € 748.894 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 655.319[ € 622.553 – € 688.085 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 682.262[ € 648.078 – € 716.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotersweg 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.655 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.563Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 52.74612 maanden +8,6%+8,6%

+€ 28.88512 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Rotersweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.655 voor Rotersweg 21 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotersweg 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 682.262. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.655.

Verwachte verkoopprijs Rotersweg 21

€ 682.262[ € 648.078 – € 716.296 ]

Verkoper houdt over€ 673.507−€ 8.755 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 698.057+€ 15.795 kosten koper

Verkoopprijs€ 682.262

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 673.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotersweg 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 655.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Rotersweg 21

Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.

€ 655.319[ € 622.553 – € 688.085 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.854[ € 4.612 – € 5.097 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied

€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotersweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 682.262, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.319 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.655+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 682.262+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 716.375+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotersweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 655.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotersweg 21 in Hengelo bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 668.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 869.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.411/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270

OZB€ 61

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.411

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotersweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.655

Verwachte verkoopprijs€ 682.262

Verwachte vraagprijs€ 655.319

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beckum

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beckum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.900 kWh/jr)Teruglevering(2.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beckum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beckum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.655 ligt Rotersweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Beckum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rotersweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotersweg 21 in Hengelo.

Wat is Rotersweg 21 in Hengelo waard?

Rotersweg 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.655 (bandbreedte € 588.416 – € 748.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beckum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rotersweg 21 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Rotersweg 21 in Hengelo is in oktober 2026 € 655.319 (bandbreedte € 622.553 – € 688.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.

Hoeveel moet ik overbieden op Rotersweg 21 in Hengelo?

Voor Rotersweg 21 adviseren wij een bod van € 682.262 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rotersweg 21 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Rotersweg 21 in Hengelo bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rotersweg 21 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rotersweg 21 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 52.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotersweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beckum is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Rotersweg 21 ligt rond € 668.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rotersweg 21?

Huishoudens in de buurt van Rotersweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beckum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.