Huiswaardemeter

Woningwaarde Vöckersweg 10

7554RK Hengelo

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.424
+8,6%
[ € 559.173 – € 711.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.278[ € 591.164 – € 653.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.847[ € 615.993 – € 680.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Vöckersweg 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.424 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds september +0,7%
+€ 50.12412 maanden +8,6%
+€ 27.44912 mnd vs. NL +4,7%
Vöckersweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.424 voor Vöckersweg 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vöckersweg 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.847. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.424.

Verwachte verkoopprijs Vöckersweg 10
€ 648.847[ € 615.993 – € 680.834 ]
Verkoper houdt over€ 640.460−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.974+€ 15.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vöckersweg 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Vöckersweg 10
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 622.278[ € 591.164 – € 653.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vöckersweg 10 adviseren wij in een bod van € 648.847, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 622.278 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.424+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.847+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.289+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vöckersweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 622.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vöckersweg 10 in Hengelo bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 635.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vöckersweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte1.541 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.424
Verwachte verkoopprijs€ 648.847
Verwachte vraagprijs€ 622.278
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oele
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oele besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Withagsmedenweg 5, 7559RD Hengelo
Withagsmedenweg 5
1973 · 170 m²
€ 847.764
Straatbeeld van Timmersweide 10, 7556MA Hengelo
Timmersweide 10
1973 · 145 m²
€ 447.314
Straatbeeld van Meester van Manenstraat 1, 7554SL Hengelo
Meester van Manenstraat 1
1977 · 185 m²
€ 513.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.424 zit Vöckersweg 10 in het middensegment van Verspreide huizen Oele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vöckersweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vöckersweg 10 in Hengelo.

Wat is Vöckersweg 10 in Hengelo waard?
Vöckersweg 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.424 (bandbreedte € 559.173 – € 711.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vöckersweg 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Vöckersweg 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 622.278 (bandbreedte € 591.164 – € 653.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Vöckersweg 10 in Hengelo?
Voor Vöckersweg 10 adviseren wij een bod van € 648.847 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vöckersweg 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vöckersweg 10 in Hengelo bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vöckersweg 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vöckersweg 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vöckersweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oele is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Vöckersweg 10 ligt rond € 635.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vöckersweg 10?
Huishoudens in de buurt van Vöckersweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oele heeft 10% van de woningen zonnepanelen.