Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelbertsweg 3

7554SN Hengelo

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.104
+8,6%
[ € 624.892 – € 795.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.797[ € 661.007 – € 730.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.706[ € 688.108 – € 760.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelbertsweg 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.104 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.846Sinds september +0,7%
+€ 56.01512 maanden +8,6%
+€ 30.67512 mnd vs. NL +4,7%
Engelbertsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.104 voor Engelbertsweg 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelbertsweg 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.706. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 710.104.

Verwachte verkoopprijs Engelbertsweg 3
€ 724.706[ € 688.108 – € 760.541 ]
Verkoper houdt over€ 715.484−€ 9.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.350+€ 16.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelbertsweg 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Engelbertsweg 3
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 695.797[ € 661.007 – € 730.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelbertsweg 3 adviseren wij in een bod van € 724.706, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.797 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.104+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.706+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.941+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelbertsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 695.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelbertsweg 3 in Hengelo bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 710.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelbertsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.104
Verwachte verkoopprijs€ 724.706
Verwachte vraagprijs€ 695.797
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beckum
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beckum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beckum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beckum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Manenstraat 1, 7554SL Hengelo
Meester van Manenstraat 1
1977 · 185 m²
€ 513.090
Straatbeeld van Timmersweide 10, 7556MA Hengelo
Timmersweide 10
1973 · 145 m²
€ 447.314
Straatbeeld van Withagsmedenweg 5, 7559RD Hengelo
Withagsmedenweg 5
1973 · 170 m²
€ 847.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.104 ligt Engelbertsweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Beckum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Engelbertsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelbertsweg 3 in Hengelo.

Wat is Engelbertsweg 3 in Hengelo waard?
Engelbertsweg 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.104 (bandbreedte € 624.892 – € 795.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beckum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelbertsweg 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Engelbertsweg 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 695.797 (bandbreedte € 661.007 – € 730.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelbertsweg 3 in Hengelo?
Voor Engelbertsweg 3 adviseren wij een bod van € 724.706 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelbertsweg 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Engelbertsweg 3 in Hengelo bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelbertsweg 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelbertsweg 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 56.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelbertsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beckum is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Engelbertsweg 3 ligt rond € 710.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelbertsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Engelbertsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beckum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.