Huiswaardemeter

Woningwaarde Granaatstraat 52

7554TR Hengelo

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 1.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.361
+8,6%
[ € 369.918 – € 470.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.869[ € 389.376 – € 430.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.122[ € 409.234 – € 452.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Granaatstraat 52 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.361 (€ 1.992 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,7%
+€ 33.15912 maanden +8,6%
+€ 18.15812 mnd vs. NL +4,7%
Granaatstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.361 voor Granaatstraat 52 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granaatstraat 52 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.122. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.361.

Verwachte verkoopprijs Granaatstraat 52
€ 431.122[ € 409.234 – € 452.310 ]
Verkoper houdt over€ 425.130−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.894+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granaatstraat 52 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Verwachte vraagprijs Granaatstraat 52
Onder gem. in WilderinkshoekBoven gem.
€ 409.869[ € 389.376 – € 430.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.845 – € 2.040 ]
Gem. vraagprijs in Wilderinkshoek
€ 428.854[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granaatstraat 52 adviseren wij in een bod van € 431.122, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.869 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.361+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.122+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.678+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granaatstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 409.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granaatstraat 52 in Hengelo bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 420.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granaatstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.361
Verwachte verkoopprijs€ 431.122
Verwachte vraagprijs€ 409.869
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Twentekanaal Zuid I
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid I besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid I

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid I op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reginastraat 20, 7555XA Hengelo
Reginastraat 20
2021 · 172 m²
€ 661.722
Straatbeeld van St. Ludgerusstraat 21, 7553VJ Hengelo
St. Ludgerusstraat 21
1995 · 148 m²
€ 504.803
Straatbeeld van Eemstraat 17, 7555WN Hengelo
Eemstraat 17
1992 · 146 m²
€ 639.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.361 zit Granaatstraat 52 in het middensegment van Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Granaatstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granaatstraat 52 in Hengelo.

Wat is Granaatstraat 52 in Hengelo waard?
Granaatstraat 52 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.361 (bandbreedte € 369.918 – € 470.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granaatstraat 52 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Granaatstraat 52 in Hengelo is in oktober 2026 € 409.869 (bandbreedte € 389.376 – € 430.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Granaatstraat 52 in Hengelo?
Voor Granaatstraat 52 adviseren wij een bod van € 431.122 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granaatstraat 52 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Granaatstraat 52 in Hengelo bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granaatstraat 52 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granaatstraat 52 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granaatstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid I is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Granaatstraat 52 ligt rond € 420.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granaatstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Granaatstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).