Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Ludgerusstraat 21, 7553VJ Hengelo

Woningwaarde St. Ludgerusstraat 21

7553VJ Hengelo

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.604
+7,6%
[ € 442.292 – € 562.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.921[ € 465.425 – € 514.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.615[ € 489.627 – € 541.167 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Ludgerusstraat 21 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.604 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds mei +0,7%
+€ 35.51812 maanden +7,6%
+€ 15.71112 mnd vs. NL +3,4%
St. Ludgerusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.604 voor St. Ludgerusstraat 21 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Ludgerusstraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.615. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.604.

Verwachte verkoopprijs St. Ludgerusstraat 21
€ 515.615[ € 489.627 – € 541.167 ]
Verkoper houdt over€ 508.693−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.077+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Ludgerusstraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs St. Ludgerusstraat 21
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 489.921[ € 465.425 – € 514.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 448.500[ € 225.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Ludgerusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 515.615, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.921 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.604+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.615+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.396+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Ludgerusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 489.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Ludgerusstraat 21 in Hengelo bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 502.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Ludgerusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.604
Verwachte verkoopprijs€ 515.615
Verwachte vraagprijs€ 489.921
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 456.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Ludgerusstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.604 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Ludgerusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Ludgerusstraat 21 in Hengelo.

Wat is St. Ludgerusstraat 21 in Hengelo waard?
St. Ludgerusstraat 21 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.604 (bandbreedte € 442.292 – € 562.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Ludgerusstraat 21 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van St. Ludgerusstraat 21 in Hengelo is in juni 2026 € 489.921 (bandbreedte € 465.425 – € 514.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Ludgerusstraat 21 in Hengelo?
Voor St. Ludgerusstraat 21 adviseren wij een bod van € 515.615 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Ludgerusstraat 21 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van St. Ludgerusstraat 21 in Hengelo bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Ludgerusstraat 21 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Ludgerusstraat 21 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Ludgerusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van St. Ludgerusstraat 21 ligt rond € 502.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Ludgerusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van St. Ludgerusstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).