Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemstraat 17, 7555WN Hengelo

Woningwaarde Eemstraat 17

7555WN Hengelo

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.829
+8,6%
[ € 563.050 – € 716.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.989[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.829 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds september +0,7%
+€ 50.47212 maanden +8,6%
+€ 27.64012 mnd vs. NL +4,7%
Eemstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.829 voor Eemstraat 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.989. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.829.

Verwachte verkoopprijs Eemstraat 17
€ 652.989[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 644.556−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.199+€ 15.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.556

Wat is de vraagprijs?

Eemstraat 17 in Hengelo staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Vraagprijs Eemstraat 17
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemstraat 17 adviseren wij in een bod van € 652.989, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.829+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.989+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.638+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemstraat 17 in Hengelo bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 639.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.829
Verwachte verkoopprijs€ 652.989
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 458.407
Straatbeeld van St. Ludgerusstraat 21, 7553VJ Hengelo
St. Ludgerusstraat 21
1995 · 148 m²
€ 504.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.829 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eemstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemstraat 17 in Hengelo.

Wat is Eemstraat 17 in Hengelo waard?
Eemstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.829 (bandbreedte € 563.050 – € 716.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de vraagprijs van Eemstraat 17 in Hengelo?
Eemstraat 17 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemstraat 17 in Hengelo?
Voor Eemstraat 17 adviseren wij een bod van € 652.989 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemstraat 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eemstraat 17 in Hengelo bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemstraat 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemstraat 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Eemstraat 17 ligt rond € 639.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Eemstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.