Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochstraat 41

7555AM Hengelo

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.476
+8,6%
[ € 450.979 – € 573.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.666[ € 474.683 – € 524.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.615[ € 498.892 – € 551.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochstraat 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.476 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,7%
+€ 40.42612 maanden +8,6%
+€ 22.13812 mnd vs. NL +4,7%
Robert Kochstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.476 voor Robert Kochstraat 41 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochstraat 41 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.615. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.476.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochstraat 41
€ 525.615[ € 498.892 – € 551.406 ]
Verkoper houdt over€ 518.583−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.277+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochstraat 41 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochstraat 41
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 499.666[ € 474.683 – € 524.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochstraat 41 adviseren wij in een bod van € 525.615, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.666 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.476+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.615+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.896+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 499.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochstraat 41 in Hengelo bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 512.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.476
Verwachte verkoopprijs€ 525.615
Verwachte vraagprijs€ 499.666
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curiestraat 59, 7555NN Hengelo
Curiestraat 59
1994 · 74 m²
€ 308.840
Straatbeeld van Somerset 89, 7551KN Hengelo
Somerset 89
2002 · 140 m²
€ 452.050
Straatbeeld van Coldstream 82, 7551KH Hengelo
Coldstream 82
2000 · 105 m²
€ 408.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Kochstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.476 duidelijk in het hogere segment van Woolder Es. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robert Kochstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochstraat 41 in Hengelo.

Wat is Robert Kochstraat 41 in Hengelo waard?
Robert Kochstraat 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.476 (bandbreedte € 450.979 – € 573.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 41 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 41 in Hengelo is in oktober 2026 € 499.666 (bandbreedte € 474.683 – € 524.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochstraat 41 in Hengelo?
Voor Robert Kochstraat 41 adviseren wij een bod van € 525.615 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochstraat 41 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochstraat 41 in Hengelo bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochstraat 41 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochstraat 41 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochstraat 41 ligt rond € 512.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.