Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 28

7555BC Hengelo

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.966
+8,6%
[ € 483.090 – € 614.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.944[ € 508.197 – € 561.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.356[ € 534.623 – € 590.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.966 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +0,7%
+€ 43.30412 maanden +8,6%
+€ 23.71412 mnd vs. NL +4,7%
Boerhaavelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.966 voor Boerhaavelaan 28 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 28 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.356. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.966.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 28
€ 563.356[ € 534.623 – € 590.899 ]
Verkoper houdt over€ 555.909−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.773+€ 13.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 28 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 28
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 534.944[ € 508.197 – € 561.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 28 adviseren wij in een bod van € 563.356, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.944 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.966+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.356+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.524+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 534.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 28 in Hengelo bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 548.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.966
Verwachte verkoopprijs€ 563.356
Verwachte vraagprijs€ 534.944
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 305.800
Straatbeeld van Curaçaostraat 4, 7556TM Hengelo
Curaçaostraat 4
1964 · 100 m²
€ 257.781
Straatbeeld van Padangstraat 5, 7556SP Hengelo
Padangstraat 5
1964 · 96 m²
€ 277.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavelaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.966 duidelijk in het hogere segment van Woolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 28 in Hengelo.

Wat is Boerhaavelaan 28 in Hengelo waard?
Boerhaavelaan 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.966 (bandbreedte € 483.090 – € 614.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 28 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 28 in Hengelo is in oktober 2026 € 534.944 (bandbreedte € 508.197 – € 561.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 28 in Hengelo?
Voor Boerhaavelaan 28 adviseren wij een bod van € 563.356 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 28 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 28 in Hengelo bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 28 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 28 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 28 ligt rond € 548.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.