Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 36

7555BD Hengelo

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.289
+8,6%
[ € 455.214 – € 579.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.229[ € 479.018 – € 529.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.687[ € 503.927 – € 556.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 36 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.289 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +0,7%
+€ 40.80512 maanden +8,6%
+€ 22.34512 mnd vs. NL +4,7%
Boerhaavelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.289 voor Boerhaavelaan 36 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 36 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.687. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.289.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 36
€ 530.687[ € 503.927 – € 556.971 ]
Verkoper houdt over€ 523.599−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.451+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 36 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 36
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 504.229[ € 479.018 – € 529.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 36 adviseren wij in een bod van € 530.687, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.229 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.289+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.687+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.221+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 504.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 36 in Hengelo bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 517.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.289
Verwachte verkoopprijs€ 530.687
Verwachte vraagprijs€ 504.229
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 11, 7555CV Hengelo
Asterstraat 11
1954 · 42 m²
€ 191.550
Straatbeeld van F. Hazemeijerstraat 28, 7555RH Hengelo
F. Hazemeijerstraat 28
2025 · 14 m²
€ 25.602
Straatbeeld van Irisstraat 1, 7555CD Hengelo
Irisstraat 1
1939 · 114 m²
€ 387.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavelaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.289 duidelijk in het hogere segment van Woolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 36 in Hengelo.

Wat is Boerhaavelaan 36 in Hengelo waard?
Boerhaavelaan 36 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.289 (bandbreedte € 455.214 – € 579.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 36 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 36 in Hengelo is in oktober 2026 € 504.229 (bandbreedte € 479.018 – € 529.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 36 in Hengelo?
Voor Boerhaavelaan 36 adviseren wij een bod van € 530.687 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 36 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 36 in Hengelo bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 36 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 36 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 36 ligt rond € 517.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.