Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthony van Leeuwenhoeklaan 15

7555BH Hengelo

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.771
+8,6%
[ € 386.998 – € 492.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.548[ € 407.121 – € 449.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.288[ € 428.291 – € 473.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.771 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,7%
+€ 34.69112 maanden +8,6%
+€ 18.99812 mnd vs. NL +4,7%
Anthony van Leeuwenhoeklaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.771 voor Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.288. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.771.

Verwachte verkoopprijs Anthony van Leeuwenhoeklaan 15
€ 451.288[ € 428.291 – € 473.374 ]
Verkoper houdt over€ 445.074−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.464+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Anthony van Leeuwenhoeklaan 15
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 428.548[ € 407.121 – € 449.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 adviseren wij in een bod van € 451.288, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.548 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.771+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.288+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.852+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 428.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 in Hengelo bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 439.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthony van Leeuwenhoeklaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.771
Verwachte verkoopprijs€ 451.288
Verwachte vraagprijs€ 428.548
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 4, 7556TM Hengelo
Curaçaostraat 4
1964 · 100 m²
€ 257.781
Straatbeeld van Padangstraat 5, 7556SP Hengelo
Padangstraat 5
1964 · 96 m²
€ 277.037
Straatbeeld van Bonairestraat 14, 7556TK Hengelo
Bonairestraat 14
1965 · 65 m²
€ 243.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.771 ligt Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anthony van Leeuwenhoeklaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 in Hengelo.

Wat is Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 in Hengelo waard?
Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.771 (bandbreedte € 386.998 – € 492.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 in Hengelo is in oktober 2026 € 428.548 (bandbreedte € 407.121 – € 449.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 in Hengelo?
Voor Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 adviseren wij een bod van € 451.288 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 in Hengelo bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthony van Leeuwenhoeklaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 ligt rond € 439.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthony van Leeuwenhoeklaan 15?
Huishoudens in de buurt van Anthony van Leeuwenhoeklaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.