Huiswaardemeter

Woningwaarde Flemingstraat 28

7555BN Hengelo

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.601
+8,6%
[ € 357.809 – € 455.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.452[ € 376.629 – € 416.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.010[ € 395.837 – € 437.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Flemingstraat 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.601 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,7%
+€ 32.07412 maanden +8,6%
+€ 17.56412 mnd vs. NL +4,7%
Flemingstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.601 voor Flemingstraat 28 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flemingstraat 28 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.010. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.601.

Verwachte verkoopprijs Flemingstraat 28
€ 417.010[ € 395.837 – € 437.505 ]
Verkoper houdt over€ 411.173−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.500+€ 10.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flemingstraat 28 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Flemingstraat 28
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 396.452[ € 376.629 – € 416.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flemingstraat 28 adviseren wij in een bod van € 417.010, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.452 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.601+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.010+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.861+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flemingstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 396.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flemingstraat 28 in Hengelo bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 406.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flemingstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.601
Verwachte verkoopprijs€ 417.010
Verwachte vraagprijs€ 396.452
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 305.800
Straatbeeld van Curaçaostraat 4, 7556TM Hengelo
Curaçaostraat 4
1964 · 100 m²
€ 257.781
Straatbeeld van Padangstraat 5, 7556SP Hengelo
Padangstraat 5
1964 · 96 m²
€ 277.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.601 ligt Flemingstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flemingstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flemingstraat 28 in Hengelo.

Wat is Flemingstraat 28 in Hengelo waard?
Flemingstraat 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.601 (bandbreedte € 357.809 – € 455.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flemingstraat 28 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Flemingstraat 28 in Hengelo is in oktober 2026 € 396.452 (bandbreedte € 376.629 – € 416.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Flemingstraat 28 in Hengelo?
Voor Flemingstraat 28 adviseren wij een bod van € 417.010 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flemingstraat 28 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Flemingstraat 28 in Hengelo bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flemingstraat 28 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flemingstraat 28 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flemingstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Flemingstraat 28 ligt rond € 406.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flemingstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Flemingstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.