Huiswaardemeter

Woningwaarde Flemingstraat 42

7555BP Hengelo

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.364
+7,6%
[ € 437.680 – € 557.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.494[ € 483.788 – € 534.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Flemingstraat 42 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.364 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds mei +0,7%
+€ 35.14812 maanden +7,6%
+€ 15.54712 mnd vs. NL +3,4%
Flemingstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.364 voor Flemingstraat 42 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flemingstraat 42 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.494. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.364.

Verwachte verkoopprijs Flemingstraat 42
€ 509.494[ € 483.788 – € 534.713 ]
Verkoper houdt over€ 502.640−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.834+€ 12.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.640

Wat is de vraagprijs?

Flemingstraat 42 in Hengelo staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Vraagprijs Flemingstraat 42
Onder gem. in WooldeBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Woolde
€ 458.250[ € 235.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flemingstraat 42 adviseren wij in een bod van € 509.494, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.364+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.494+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.969+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flemingstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flemingstraat 42 in Hengelo bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 497.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flemingstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.364
Verwachte verkoopprijs€ 509.494
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (11%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 304.469
Straatbeeld van Padangstraat 5, 7556SP Hengelo
Padangstraat 5
1964 · 96 m²
€ 275.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flemingstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.364 duidelijk in het hogere segment van Woolde. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Flemingstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flemingstraat 42 in Hengelo.

Wat is Flemingstraat 42 in Hengelo waard?
Flemingstraat 42 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.364 (bandbreedte € 437.680 – € 557.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de vraagprijs van Flemingstraat 42 in Hengelo?
Flemingstraat 42 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Flemingstraat 42 in Hengelo?
Voor Flemingstraat 42 adviseren wij een bod van € 509.494 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flemingstraat 42 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Flemingstraat 42 in Hengelo bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flemingstraat 42 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flemingstraat 42 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flemingstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Flemingstraat 42 ligt rond € 497.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flemingstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Flemingstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.