Huiswaardemeter

Woningwaarde Swammerdamstraat 8

7555BR Hengelo

Te koop
147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.621
+7,6%
[ € 443.186 – € 564.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 491.080[ € 466.526 – € 515.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.144[ € 490.319 – € 541.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamstraat 8 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.621 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds mei +0,7%
+€ 35.59112 maanden +7,6%
+€ 15.74412 mnd vs. NL +3,4%
Swammerdamstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.621 voor Swammerdamstraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.144. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.621.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamstraat 8
€ 516.144[ € 490.319 – € 541.931 ]
Verkoper houdt over€ 509.216−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.617+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.216

Wat is de vraagprijs?

Swammerdamstraat 8 in Hengelo staat in te koop voor € 491.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Vraagprijs Swammerdamstraat 8
Onder gem. in WooldeBoven gem.
€ 491.080[ € 466.526 – € 515.634 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Woolde
€ 458.250[ € 235.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamstraat 8 adviseren wij in een bod van € 516.144, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 491.080 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.621+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.144+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.951+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 491.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamstraat 8 in Hengelo bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 503.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.621
Verwachte verkoopprijs€ 516.144
Vraagprijs€ 491.080
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (11%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 304.469
Straatbeeld van Padangstraat 5, 7556SP Hengelo
Padangstraat 5
1964 · 96 m²
€ 275.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swammerdamstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.621 duidelijk in het hogere segment van Woolde. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Swammerdamstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamstraat 8 in Hengelo.

Wat is Swammerdamstraat 8 in Hengelo waard?
Swammerdamstraat 8 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.621 (bandbreedte € 443.186 – € 564.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de vraagprijs van Swammerdamstraat 8 in Hengelo?
Swammerdamstraat 8 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 491.080. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamstraat 8 in Hengelo?
Voor Swammerdamstraat 8 adviseren wij een bod van € 516.144 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamstraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamstraat 8 in Hengelo bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamstraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamstraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamstraat 8 ligt rond € 503.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.