Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 1

7555CD Hengelo

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.258
+7,9%
[ € 340.787 – € 433.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.806[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 1 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.258 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds juli +0,7%
+€ 28.20712 maanden +7,9%
+€ 15.52512 mnd vs. NL +4,3%
Irisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.258 voor Irisstraat 1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.806. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.258.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 1
€ 397.806[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 392.180−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.912+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.180

Wat is de vraagprijs?

Irisstraat 1 in Hengelo staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Irisstraat 1
Onder gem. in WooldeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Woolde
€ 424.800[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 397.806, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.258+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.806+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.696+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 1 in Hengelo bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 387.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.258
Verwachte verkoopprijs€ 397.806
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 214.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.258 zit Irisstraat 1 in het middensegment van Woolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 1 in Hengelo.

Wat is Irisstraat 1 in Hengelo waard?
Irisstraat 1 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.258 (bandbreedte € 340.787 – € 433.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de vraagprijs van Irisstraat 1 in Hengelo?
Irisstraat 1 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 1 in Hengelo?
Voor Irisstraat 1 adviseren wij een bod van € 397.806 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 1 in Hengelo bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 1 ligt rond € 387.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.