Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 50

7555CL Hengelo

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.782
+8,6%
[ € 423.968 – € 539.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.762[ € 468.273 – € 517.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 50 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.782 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,7%
+€ 38.00512 maanden +8,6%
+€ 20.81312 mnd vs. NL +4,7%
Resedastraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.782 voor Resedastraat 50 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 50 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.762. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.782.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 50
€ 493.762[ € 468.273 – € 517.565 ]
Verkoper houdt over€ 487.081−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.787+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.081

Wat is de vraagprijs?

Resedastraat 50 in Hengelo staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Vraagprijs Resedastraat 50
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 50 adviseren wij in een bod van € 493.762, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.782+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.762+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.450+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 50 in Hengelo bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 481.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.782
Verwachte verkoopprijs€ 493.762
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sherwood Rangers 160, 7551KR Hengelo
Sherwood Rangers 160
2003 · 123 m²
€ 452.334
Straatbeeld van Coldstream 82, 7551KH Hengelo
Coldstream 82
2000 · 105 m²
€ 408.871
Straatbeeld van Bevrijderslaantje 76, 7551KT Hengelo
Bevrijderslaantje 76
2005 · 128 m²
€ 439.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Resedastraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.782 duidelijk in het hogere segment van Woolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 50 in Hengelo.

Wat is Resedastraat 50 in Hengelo waard?
Resedastraat 50 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.782 (bandbreedte € 423.968 – € 539.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de vraagprijs van Resedastraat 50 in Hengelo?
Resedastraat 50 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 50 in Hengelo?
Voor Resedastraat 50 adviseren wij een bod van € 493.762 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 50 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 50 in Hengelo bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 50 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 50 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 50 ligt rond € 481.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 50?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.