Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindorpstraat 114A

7555CS Hengelo

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.227
+8,6%
[ € 214.920 – € 273.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.065[ € 225.212 – € 248.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.606[ € 238.725 – € 263.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorpstraat 114A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.227 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,7%
+€ 19.26512 maanden +8,6%
+€ 10.55012 mnd vs. NL +4,7%
Tuindorpstraat 114A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.227 voor Tuindorpstraat 114A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorpstraat 114A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.227.

Verwachte verkoopprijs Tuindorpstraat 114A
€ 251.606[ € 238.725 – € 263.853 ]
Verkoper houdt over€ 247.588−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.788+€ 7.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorpstraat 114A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorpstraat 114A
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 237.065[ € 225.212 – € 248.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorpstraat 114A adviseren wij in een bod van € 251.606, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.065 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.227+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.606+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.186+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorpstraat 114A zal in bij een vraagprijs van € 237.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorpstraat 114A in Hengelo bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 244.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorpstraat 114A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.227
Verwachte verkoopprijs€ 251.606
Verwachte vraagprijs€ 237.065
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curiestraat 59, 7555NN Hengelo
Curiestraat 59
1994 · 74 m²
€ 308.840
Straatbeeld van Coldstream 82, 7551KH Hengelo
Coldstream 82
2000 · 105 m²
€ 408.871
Straatbeeld van Woolderesweg 237, 7555LN Hengelo
Woolderesweg 237
1975 · 50 m²
€ 242.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.227 is Tuindorpstraat 114A een van de meer betaalbare woningen in Woolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuindorpstraat 114A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorpstraat 114A in Hengelo.

Wat is Tuindorpstraat 114A in Hengelo waard?
Tuindorpstraat 114A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.227 (bandbreedte € 214.920 – € 273.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorpstraat 114A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Tuindorpstraat 114A in Hengelo is in oktober 2026 € 237.065 (bandbreedte € 225.212 – € 248.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorpstraat 114A in Hengelo?
Voor Tuindorpstraat 114A adviseren wij een bod van € 251.606 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorpstraat 114A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorpstraat 114A in Hengelo bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorpstraat 114A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorpstraat 114A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorpstraat 114A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorpstraat 114A ligt rond € 244.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorpstraat 114A?
Huishoudens in de buurt van Tuindorpstraat 114A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.