Huiswaardemeter

Woningwaarde Adastraat 25

7555EA Hengelo

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.127
+8,6%
[ € 371.472 – € 472.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.726[ € 391.140 – € 432.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.791[ € 411.088 – € 454.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Adastraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.127 (€ 2.039 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,7%
+€ 33.29912 maanden +8,6%
+€ 18.23512 mnd vs. NL +4,7%
Adastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.127 voor Adastraat 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adastraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.791. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.127.

Verwachte verkoopprijs Adastraat 25
€ 432.791[ € 411.088 – € 454.360 ]
Verkoper houdt over€ 426.780−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.597+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adastraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.989 per m².

Verwachte vraagprijs Adastraat 25
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 411.726[ € 391.140 – € 432.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.989[ € 1.890 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adastraat 25 adviseren wij in een bod van € 432.791, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.726 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.127+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.791+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.431+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 411.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adastraat 25 in Hengelo bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 422.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.127
Verwachte verkoopprijs€ 432.791
Verwachte vraagprijs€ 411.726
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo
Ketelstraat 18
1937 · 180 m²
€ 626.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.127 ligt Adastraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adastraat 25 in Hengelo.

Wat is Adastraat 25 in Hengelo waard?
Adastraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.127 (bandbreedte € 371.472 – € 472.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adastraat 25 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Adastraat 25 in Hengelo is in oktober 2026 € 411.726 (bandbreedte € 391.140 – € 432.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Adastraat 25 in Hengelo?
Voor Adastraat 25 adviseren wij een bod van € 432.791 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adastraat 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Adastraat 25 in Hengelo bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adastraat 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adastraat 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Adastraat 25 ligt rond € 422.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Adastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.