Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo

Woningwaarde Louisestraat 16

7555TG Hengelo

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.807
+8,6%
[ € 352.710 – € 448.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.913[ € 388.767 – € 429.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisestraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.807 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,7%
+€ 31.61712 maanden +8,6%
+€ 17.31412 mnd vs. NL +4,7%
Louisestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.807 voor Louisestraat 16 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisestraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.913. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 400.807.

Verwachte verkoopprijs Louisestraat 16
€ 411.913[ € 388.767 – € 429.689 ]
Verkoper houdt over€ 406.132−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.301+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.132

Wat is de vraagprijs?

Louisestraat 16 in Hengelo staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Vraagprijs Louisestraat 16
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisestraat 16 adviseren wij in een bod van € 411.913, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.807+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.913+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.509+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisestraat 16 in Hengelo bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 400.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.807
Verwachte verkoopprijs€ 411.913
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.807 ligt Louisestraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louisestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisestraat 16 in Hengelo.

Wat is Louisestraat 16 in Hengelo waard?
Louisestraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.807 (bandbreedte € 352.710 – € 448.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de vraagprijs van Louisestraat 16 in Hengelo?
Louisestraat 16 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisestraat 16 in Hengelo?
Voor Louisestraat 16 adviseren wij een bod van € 411.913 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisestraat 16 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Louisestraat 16 in Hengelo bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisestraat 16 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisestraat 16 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Louisestraat 16 ligt rond € 400.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Louisestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.