Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo

Woningwaarde Adastraat 4

7555EB Hengelo

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.290
+7,9%
[ € 221.135 – € 281.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.362[ € 232.144 – € 256.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.414[ € 245.376 – € 271.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Adastraat 4 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 251.290 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds juli +0,7%
+€ 18.30412 maanden +7,9%
+€ 10.07512 mnd vs. NL +4,3%
Adastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.290 voor Adastraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adastraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.414. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.290.

Verwachte verkoopprijs Adastraat 4
€ 258.414[ € 245.376 – € 271.205 ]
Verkoper houdt over€ 254.321−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.732+€ 7.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adastraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Adastraat 4
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 244.362[ € 232.144 – € 256.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 458.375[ € 185.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adastraat 4 adviseren wij in een bod van € 258.414, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.362 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.290+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.414+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.335+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 244.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adastraat 4 in Hengelo bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 251.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.290
Verwachte verkoopprijs€ 258.414
Verwachte vraagprijs€ 244.362
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.290 is Adastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adastraat 4 in Hengelo.

Wat is Adastraat 4 in Hengelo waard?
Adastraat 4 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.290 (bandbreedte € 221.135 – € 281.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adastraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Adastraat 4 in Hengelo is in augustus 2026 € 244.362 (bandbreedte € 232.144 – € 256.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Adastraat 4 in Hengelo?
Voor Adastraat 4 adviseren wij een bod van € 258.414 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adastraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Adastraat 4 in Hengelo bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adastraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adastraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Adastraat 4 ligt rond € 251.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Adastraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.