Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbenbosplein 9

7555EV Hengelo

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.337
+8,6%
[ € 228.217 – € 290.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.264[ € 239.651 – € 264.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.608[ € 253.071 – € 279.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbenbosplein 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.337 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,7%
+€ 20.45712 maanden +8,6%
+€ 11.20212 mnd vs. NL +4,7%
Krabbenbosplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.337 voor Krabbenbosplein 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbenbosplein 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.608. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.337.

Verwachte verkoopprijs Krabbenbosplein 9
€ 266.608[ € 253.071 – € 279.710 ]
Verkoper houdt over€ 262.425−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.090+€ 7.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbenbosplein 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbenbosplein 9
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 252.264[ € 239.651 – € 264.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbenbosplein 9 adviseren wij in een bod van € 266.608, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.264 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.337+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.608+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.938+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbenbosplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 252.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbenbosplein 9 in Hengelo bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 259.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbenbosplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.337
Verwachte verkoopprijs€ 266.608
Verwachte vraagprijs€ 252.264
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.337 is Krabbenbosplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krabbenbosplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbenbosplein 9 in Hengelo.

Wat is Krabbenbosplein 9 in Hengelo waard?
Krabbenbosplein 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.337 (bandbreedte € 228.217 – € 290.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbenbosplein 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Krabbenbosplein 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 252.264 (bandbreedte € 239.651 – € 264.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbenbosplein 9 in Hengelo?
Voor Krabbenbosplein 9 adviseren wij een bod van € 266.608 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbenbosplein 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbenbosplein 9 in Hengelo bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbenbosplein 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbenbosplein 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbenbosplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Krabbenbosplein 9 ligt rond € 259.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbenbosplein 9?
Huishoudens in de buurt van Krabbenbosplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.