Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezinastraat 22

7555EX Hengelo

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.748
+8,6%
[ € 265.538 – € 337.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.433[ € 278.761 – € 308.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.299[ € 294.650 – € 325.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezinastraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.748 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,7%
+€ 23.80312 maanden +8,6%
+€ 13.03512 mnd vs. NL +4,7%
Gezinastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.748 voor Gezinastraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezinastraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.299. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.748.

Verwachte verkoopprijs Gezinastraat 22
€ 310.299[ € 294.650 – € 325.667 ]
Verkoper houdt over€ 305.636−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.655+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezinastraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Gezinastraat 22
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 293.433[ € 278.761 – € 308.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezinastraat 22 adviseren wij in een bod van € 310.299, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.433 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.748+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.299+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.814+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezinastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 293.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezinastraat 22 in Hengelo bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezinastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.748
Verwachte verkoopprijs€ 310.299
Verwachte vraagprijs€ 293.433
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Straatbeeld van Oelerweg 147, 7555GN Hengelo
Oelerweg 147
1975 · 48 m²
€ 181.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gezinastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverheid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gezinastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezinastraat 22 in Hengelo.

Wat is Gezinastraat 22 in Hengelo waard?
Gezinastraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.748 (bandbreedte € 265.538 – € 337.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gezinastraat 22 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Gezinastraat 22 in Hengelo is in oktober 2026 € 293.433 (bandbreedte € 278.761 – € 308.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezinastraat 22 in Hengelo?
Voor Gezinastraat 22 adviseren wij een bod van € 310.299 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezinastraat 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gezinastraat 22 in Hengelo bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezinastraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezinastraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezinastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Gezinastraat 22 ligt rond € 301.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezinastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gezinastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.