Huiswaardemeter

Woningwaarde Berendinastraat 25

7555GA Hengelo

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.878
+8,6%
[ € 362.453 – € 461.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.563[ € 381.485 – € 421.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.097[ € 400.941 – € 443.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Berendinastraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.878 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,7%
+€ 32.49012 maanden +8,6%
+€ 17.79212 mnd vs. NL +4,7%
Berendinastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.878 voor Berendinastraat 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berendinastraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.097. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.878.

Verwachte verkoopprijs Berendinastraat 25
€ 423.097[ € 400.941 – € 443.145 ]
Verkoper houdt over€ 417.193−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.709+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berendinastraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Berendinastraat 25
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 401.563[ € 381.485 – € 421.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berendinastraat 25 adviseren wij in een bod van € 423.097, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.563 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.878+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.097+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.252+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berendinastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 401.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berendinastraat 25 in Hengelo bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 411.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berendinastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.878
Verwachte verkoopprijs€ 423.097
Verwachte vraagprijs€ 401.563
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.878 ligt Berendinastraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berendinastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berendinastraat 25 in Hengelo.

Wat is Berendinastraat 25 in Hengelo waard?
Berendinastraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.878 (bandbreedte € 362.453 – € 461.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berendinastraat 25 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Berendinastraat 25 in Hengelo is in oktober 2026 € 401.563 (bandbreedte € 381.485 – € 421.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Berendinastraat 25 in Hengelo?
Voor Berendinastraat 25 adviseren wij een bod van € 423.097 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berendinastraat 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berendinastraat 25 in Hengelo bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berendinastraat 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berendinastraat 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berendinastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Berendinastraat 25 ligt rond € 411.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berendinastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Berendinastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.