Huiswaardemeter

Woningwaarde Berendinastraat 55

7555GA Hengelo

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.503
+8,6%
[ € 482.683 – € 614.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.510[ € 504.935 – € 558.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.403[ € 531.192 – € 587.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Berendinastraat 55 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.503 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,7%
+€ 43.26812 maanden +8,6%
+€ 23.69512 mnd vs. NL +4,7%
Berendinastraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.503 voor Berendinastraat 55 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berendinastraat 55 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.403. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.503.

Verwachte verkoopprijs Berendinastraat 55
€ 562.403[ € 531.192 – € 587.106 ]
Verkoper houdt over€ 554.967−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.801+€ 13.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berendinastraat 55 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Berendinastraat 55
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 531.510[ € 504.935 – € 558.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berendinastraat 55 adviseren wij in een bod van € 562.403, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 531.510 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.503+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.403+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.523+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berendinastraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 531.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berendinastraat 55 in Hengelo bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 548.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berendinastraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.503
Verwachte verkoopprijs€ 562.403
Verwachte vraagprijs€ 531.510
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berendinastraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.503 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berendinastraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berendinastraat 55 in Hengelo.

Wat is Berendinastraat 55 in Hengelo waard?
Berendinastraat 55 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.503 (bandbreedte € 482.683 – € 614.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berendinastraat 55 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Berendinastraat 55 in Hengelo is in oktober 2026 € 531.510 (bandbreedte € 504.935 – € 558.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Berendinastraat 55 in Hengelo?
Voor Berendinastraat 55 adviseren wij een bod van € 562.403 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berendinastraat 55 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berendinastraat 55 in Hengelo bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berendinastraat 55 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berendinastraat 55 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berendinastraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Berendinastraat 55 ligt rond € 548.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berendinastraat 55?
Huishoudens in de buurt van Berendinastraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.