Huiswaardemeter

Woningwaarde Berendinastraat 14

7555GB Hengelo

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.455
+8,6%
[ € 270.560 – € 344.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.048[ € 284.096 – € 314.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.098[ € 300.005 – € 331.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Berendinastraat 14 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.455 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,7%
+€ 24.25312 maanden +8,6%
+€ 13.28112 mnd vs. NL +4,7%
Berendinastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.455 voor Berendinastraat 14 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berendinastraat 14 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.098. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.455.

Verwachte verkoopprijs Berendinastraat 14
€ 316.098[ € 300.005 – € 331.584 ]
Verkoper houdt over€ 311.371−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.570+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berendinastraat 14 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Berendinastraat 14
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 299.048[ € 284.096 – € 314.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berendinastraat 14 adviseren wij in een bod van € 316.098, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.048 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.455+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.098+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.903+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berendinastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 299.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berendinastraat 14 in Hengelo bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 307.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berendinastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.455
Verwachte verkoopprijs€ 316.098
Verwachte vraagprijs€ 299.048
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Straatbeeld van Oelerweg 147, 7555GN Hengelo
Oelerweg 147
1975 · 48 m²
€ 181.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berendinastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverheid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berendinastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berendinastraat 14 in Hengelo.

Wat is Berendinastraat 14 in Hengelo waard?
Berendinastraat 14 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.455 (bandbreedte € 270.560 – € 344.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berendinastraat 14 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Berendinastraat 14 in Hengelo is in oktober 2026 € 299.048 (bandbreedte € 284.096 – € 314.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Berendinastraat 14 in Hengelo?
Voor Berendinastraat 14 adviseren wij een bod van € 316.098 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berendinastraat 14 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berendinastraat 14 in Hengelo bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berendinastraat 14 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berendinastraat 14 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berendinastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Berendinastraat 14 ligt rond € 307.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berendinastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Berendinastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.