Huiswaardemeter

Woningwaarde Berendinastraat 36

7555GB Hengelo

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.875
+8,6%
[ € 319.330 – € 406.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.150[ € 335.493 – € 370.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.868[ € 353.945 – € 391.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Berendinastraat 36 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.875 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,7%
+€ 28.62512 maanden +8,6%
+€ 15.67612 mnd vs. NL +4,7%
Berendinastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.875 voor Berendinastraat 36 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berendinastraat 36 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.868. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.875.

Verwachte verkoopprijs Berendinastraat 36
€ 372.868[ € 353.945 – € 391.202 ]
Verkoper houdt over€ 367.516−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.475+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berendinastraat 36 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Berendinastraat 36
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 353.150[ € 335.493 – € 370.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.022 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berendinastraat 36 adviseren wij in een bod van € 372.868, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.150 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.875+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.868+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.511+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berendinastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 353.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berendinastraat 36 in Hengelo bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 362.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berendinastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.875
Verwachte verkoopprijs€ 372.868
Verwachte vraagprijs€ 353.150
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.875 zit Berendinastraat 36 in het middensegment van Nijverheid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berendinastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berendinastraat 36 in Hengelo.

Wat is Berendinastraat 36 in Hengelo waard?
Berendinastraat 36 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.875 (bandbreedte € 319.330 – € 406.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berendinastraat 36 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Berendinastraat 36 in Hengelo is in oktober 2026 € 353.150 (bandbreedte € 335.493 – € 370.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Berendinastraat 36 in Hengelo?
Voor Berendinastraat 36 adviseren wij een bod van € 372.868 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berendinastraat 36 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berendinastraat 36 in Hengelo bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berendinastraat 36 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berendinastraat 36 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berendinastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Berendinastraat 36 ligt rond € 362.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berendinastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Berendinastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.