Huiswaardemeter

Woningwaarde Berendinastraat 48

7555GB Hengelo

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.723
+8,6%
[ € 250.556 – € 318.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.371[ € 261.602 – € 289.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.613[ € 276.513 – € 305.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Berendinastraat 48 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.723 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,7%
+€ 22.46012 maanden +8,6%
+€ 12.30012 mnd vs. NL +4,7%
Berendinastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.723 voor Berendinastraat 48 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berendinastraat 48 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.613. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.723.

Verwachte verkoopprijs Berendinastraat 48
€ 292.613[ € 276.513 – € 305.621 ]
Verkoper houdt over€ 288.144−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.615+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berendinastraat 48 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Berendinastraat 48
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 275.371[ € 261.602 – € 289.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berendinastraat 48 adviseren wij in een bod van € 292.613, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.371 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.723+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.613+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.244+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berendinastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 275.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berendinastraat 48 in Hengelo bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 284.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berendinastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.723
Verwachte verkoopprijs€ 292.613
Verwachte vraagprijs€ 275.371
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.723 is Berendinastraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berendinastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berendinastraat 48 in Hengelo.

Wat is Berendinastraat 48 in Hengelo waard?
Berendinastraat 48 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.723 (bandbreedte € 250.556 – € 318.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berendinastraat 48 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Berendinastraat 48 in Hengelo is in oktober 2026 € 275.371 (bandbreedte € 261.602 – € 289.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Berendinastraat 48 in Hengelo?
Voor Berendinastraat 48 adviseren wij een bod van € 292.613 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berendinastraat 48 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berendinastraat 48 in Hengelo bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berendinastraat 48 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berendinastraat 48 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berendinastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Berendinastraat 48 ligt rond € 284.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berendinastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Berendinastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.