Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorastraat 11

7555HS Hengelo

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.219
+8,6%
[ € 310.833 – € 395.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.594[ € 326.414 – € 360.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.114[ € 344.693 – € 380.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorastraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.219 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,7%
+€ 27.86312 maanden +8,6%
+€ 15.25812 mnd vs. NL +4,7%
Dorastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.219 voor Dorastraat 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorastraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.114. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.219.

Verwachte verkoopprijs Dorastraat 11
€ 363.114[ € 344.693 – € 380.977 ]
Verkoper houdt over€ 357.870−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.526+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorastraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Dorastraat 11
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 343.594[ € 326.414 – € 360.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorastraat 11 adviseren wij in een bod van € 363.114, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.594 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.219+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.114+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.270+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 343.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorastraat 11 in Hengelo bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 353.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.219
Verwachte verkoopprijs€ 363.114
Verwachte vraagprijs€ 343.594
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverheid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorastraat 11 in Hengelo.

Wat is Dorastraat 11 in Hengelo waard?
Dorastraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.219 (bandbreedte € 310.833 – € 395.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorastraat 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Dorastraat 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 343.594 (bandbreedte € 326.414 – € 360.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorastraat 11 in Hengelo?
Voor Dorastraat 11 adviseren wij een bod van € 363.114 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorastraat 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorastraat 11 in Hengelo bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorastraat 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorastraat 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dorastraat 11 ligt rond € 353.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dorastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.