Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulinastraat 113

7555JV Hengelo

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.787
+8,6%
[ € 240.933 – € 306.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.437[ € 253.115 – € 279.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.340[ € 267.036 – € 295.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulinastraat 113 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.787 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,7%
+€ 21.59712 maanden +8,6%
+€ 11.82712 mnd vs. NL +4,7%
Paulinastraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.787 voor Paulinastraat 113 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulinastraat 113 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.340. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.787.

Verwachte verkoopprijs Paulinastraat 113
€ 281.340[ € 267.036 – € 295.146 ]
Verkoper houdt over€ 276.995−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.117+€ 7.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulinastraat 113 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Paulinastraat 113
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 266.437[ € 253.115 – € 279.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulinastraat 113 adviseren wij in een bod van € 281.340, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.437 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.787+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.340+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.407+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulinastraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 266.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulinastraat 113 in Hengelo bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 273.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulinastraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.787
Verwachte verkoopprijs€ 281.340
Verwachte vraagprijs€ 266.437
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oelerweg 147, 7555GN Hengelo
Oelerweg 147
1975 · 48 m²
€ 181.035
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Straatbeeld van Eemstraat 17, 7555WN Hengelo
Eemstraat 17
1992 · 146 m²
€ 639.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.787 is Paulinastraat 113 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulinastraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulinastraat 113 in Hengelo.

Wat is Paulinastraat 113 in Hengelo waard?
Paulinastraat 113 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.787 (bandbreedte € 240.933 – € 306.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulinastraat 113 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Paulinastraat 113 in Hengelo is in oktober 2026 € 266.437 (bandbreedte € 253.115 – € 279.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulinastraat 113 in Hengelo?
Voor Paulinastraat 113 adviseren wij een bod van € 281.340 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulinastraat 113 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Paulinastraat 113 in Hengelo bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulinastraat 113 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulinastraat 113 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulinastraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Paulinastraat 113 ligt rond € 273.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulinastraat 113?
Huishoudens in de buurt van Paulinastraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.