Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulinastraat 79

7555JV Hengelo

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.049
+8,6%
[ € 267.563 – € 340.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.187[ € 295.664 – € 326.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulinastraat 79 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.049 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,7%
+€ 23.98412 maanden +8,6%
+€ 13.13412 mnd vs. NL +4,7%
Paulinastraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.049 voor Paulinastraat 79 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulinastraat 79 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.187. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.049.

Verwachte verkoopprijs Paulinastraat 79
€ 312.187[ € 295.664 – € 326.786 ]
Verkoper houdt over€ 307.503−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.581+€ 8.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulinastraat 79 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Paulinastraat 79
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulinastraat 79 adviseren wij in een bod van € 312.187, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.049+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.187+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.796+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulinastraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulinastraat 79 in Hengelo bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 304.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulinastraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.049
Verwachte verkoopprijs€ 312.187
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulinastraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverheid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulinastraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulinastraat 79 in Hengelo.

Wat is Paulinastraat 79 in Hengelo waard?
Paulinastraat 79 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.049 (bandbreedte € 267.563 – € 340.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulinastraat 79 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Paulinastraat 79 in Hengelo is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulinastraat 79 in Hengelo?
Voor Paulinastraat 79 adviseren wij een bod van € 312.187 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulinastraat 79 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Paulinastraat 79 in Hengelo bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulinastraat 79 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulinastraat 79 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulinastraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Paulinastraat 79 ligt rond € 304.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulinastraat 79?
Huishoudens in de buurt van Paulinastraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.