Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo

Woningwaarde Breemarsweg 595

7555KD Hengelo

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.538
+7,9%
[ € 407.913 – € 519.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.962[ € 429.364 – € 474.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.064[ € 451.262 – € 498.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Breemarsweg 595 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.538 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds juli +0,7%
+€ 33.76312 maanden +7,9%
+€ 18.58312 mnd vs. NL +4,3%
Breemarsweg 595
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.538 voor Breemarsweg 595 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breemarsweg 595 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.064. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.538.

Verwachte verkoopprijs Breemarsweg 595
€ 475.064[ € 451.262 – € 498.763 ]
Verkoper houdt over€ 468.588−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.715+€ 11.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breemarsweg 595 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Breemarsweg 595
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 451.962[ € 429.364 – € 474.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 458.375[ € 185.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breemarsweg 595 adviseren wij in een bod van € 475.064, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.962 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.538+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.064+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.817+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breemarsweg 595 zal in bij een vraagprijs van € 451.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breemarsweg 595 in Hengelo bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 463.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breemarsweg 595

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.538
Verwachte verkoopprijs€ 475.064
Verwachte vraagprijs€ 451.962
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breemarsweg 595 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.538 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breemarsweg 595

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breemarsweg 595 in Hengelo.

Wat is Breemarsweg 595 in Hengelo waard?
Breemarsweg 595 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.538 (bandbreedte € 407.913 – € 519.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breemarsweg 595 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Breemarsweg 595 in Hengelo is in augustus 2026 € 451.962 (bandbreedte € 429.364 – € 474.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Breemarsweg 595 in Hengelo?
Voor Breemarsweg 595 adviseren wij een bod van € 475.064 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breemarsweg 595 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Breemarsweg 595 in Hengelo bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breemarsweg 595 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breemarsweg 595 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breemarsweg 595?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Breemarsweg 595 ligt rond € 463.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breemarsweg 595?
Huishoudens in de buurt van Breemarsweg 595 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.