Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 22

7555KN Hengelo

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.022
+8,6%
[ € 390.739 – € 497.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.712[ € 411.076 – € 454.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.628[ € 432.452 – € 477.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.022 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,7%
+€ 35.02612 maanden +8,6%
+€ 19.18112 mnd vs. NL +4,7%
Dinkelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.022 voor Dinkelstraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.628. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.022.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 22
€ 455.628[ € 432.452 – € 477.974 ]
Verkoper houdt over€ 449.366−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.891+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 22
Onder gem. in WilderinkshoekBoven gem.
€ 432.712[ € 411.076 – € 454.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Wilderinkshoek
€ 428.854[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 455.628, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.712 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.022+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.628+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.409+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 432.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 22 in Hengelo bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 444.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.022
Verwachte verkoopprijs€ 455.628
Verwachte vraagprijs€ 432.712
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVikkerhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vikkerhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (36%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Vikkerhoek

Vikkerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 458.407
Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.022 zit Dinkelstraat 22 in het middensegment van Vikkerhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 22 in Hengelo.

Wat is Dinkelstraat 22 in Hengelo waard?
Dinkelstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.022 (bandbreedte € 390.739 – € 497.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vikkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 22 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 22 in Hengelo is in oktober 2026 € 432.712 (bandbreedte € 411.076 – € 454.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 22 in Hengelo?
Voor Dinkelstraat 22 adviseren wij een bod van € 455.628 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 22 in Hengelo bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vikkerhoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 22 ligt rond € 444.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vikkerhoek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.