Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtlaan 25

7555KS Hengelo

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.735
+8,6%
[ € 283.127 – € 360.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.968[ € 297.320 – € 328.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.748[ € 313.970 – € 347.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtlaan 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.735 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,7%
+€ 25.37912 maanden +8,6%
+€ 13.89812 mnd vs. NL +4,7%
Vechtlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.735 voor Vechtlaan 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtlaan 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.748. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.735.

Verwachte verkoopprijs Vechtlaan 25
€ 330.748[ € 313.970 – € 347.018 ]
Verkoper houdt over€ 325.860−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.513+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtlaan 25 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtlaan 25
Onder gem. in WilderinkshoekBoven gem.
€ 312.968[ € 297.320 – € 328.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Wilderinkshoek
€ 428.854[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtlaan 25 adviseren wij in een bod van € 330.748, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.968 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.735+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.748+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.285+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 312.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtlaan 25 in Hengelo bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 321.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.735
Verwachte verkoopprijs€ 330.748
Verwachte vraagprijs€ 312.968
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVikkerhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vikkerhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (36%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Vikkerhoek

Vikkerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 458.407
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.735 is Vechtlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Vikkerhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtlaan 25 in Hengelo.

Wat is Vechtlaan 25 in Hengelo waard?
Vechtlaan 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.735 (bandbreedte € 283.127 – € 360.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vikkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtlaan 25 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Vechtlaan 25 in Hengelo is in oktober 2026 € 312.968 (bandbreedte € 297.320 – € 328.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtlaan 25 in Hengelo?
Voor Vechtlaan 25 adviseren wij een bod van € 330.748 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtlaan 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtlaan 25 in Hengelo bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtlaan 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtlaan 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vikkerhoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vechtlaan 25 ligt rond € 321.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Vechtlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vikkerhoek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.