Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstraat 9

7555MZ Hengelo

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.078
+8,6%
[ € 341.509 – € 434.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.283[ € 358.419 – € 396.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.182[ € 378.849 – € 418.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.078 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,7%
+€ 30.61312 maanden +8,6%
+€ 16.76412 mnd vs. NL +4,7%
Geulstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.078 voor Geulstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.182. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.078.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 9
€ 399.182[ € 378.849 – € 418.727 ]
Verkoper houdt over€ 393.541−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.316+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstraat 9
Onder gem. in WilderinkshoekBoven gem.
€ 377.283[ € 358.419 – € 396.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Wilderinkshoek
€ 428.854[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 9 adviseren wij in een bod van € 399.182, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.283 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.078+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.182+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.141+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 377.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 388.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.078
Verwachte verkoopprijs€ 399.182
Verwachte vraagprijs€ 377.283
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVikkerhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vikkerhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (36%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Vikkerhoek

Vikkerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 458.407
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geulstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vikkerhoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 9 in Hengelo.

Wat is Geulstraat 9 in Hengelo waard?
Geulstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.078 (bandbreedte € 341.509 – € 434.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vikkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Geulstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 377.283 (bandbreedte € 358.419 – € 396.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 9 in Hengelo?
Voor Geulstraat 9 adviseren wij een bod van € 399.182 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vikkerhoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 9 ligt rond € 388.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vikkerhoek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.