Huiswaardemeter

Woningwaarde Curiestraat 19

7555NA Hengelo

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.792
+7,6%
[ € 270.857 – € 344.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.029[ € 300.174 – € 331.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Curiestraat 19 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.792 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds mei +0,7%
+€ 21.75112 maanden +7,6%
+€ 9.62112 mnd vs. NL +3,4%
Curiestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.792 voor Curiestraat 19 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curiestraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.029. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.792.

Verwachte verkoopprijs Curiestraat 19
€ 316.029[ € 300.174 – € 331.771 ]
Verkoper houdt over€ 311.303−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.500+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.303

Wat is de vraagprijs?

Curiestraat 19 in Hengelo staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Curiestraat 19
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 407.800[ € 289.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curiestraat 19 adviseren wij in een bod van € 316.029, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.792+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.029+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.830+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curiestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curiestraat 19 in Hengelo bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 307.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curiestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.792
Verwachte verkoopprijs€ 316.029
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (29%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderesweg 237, 7555LN Hengelo
Woolderesweg 237
1975 · 50 m²
€ 241.664
Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 304.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.792 is Curiestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Woolder Es. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curiestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curiestraat 19 in Hengelo.

Wat is Curiestraat 19 in Hengelo waard?
Curiestraat 19 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.792 (bandbreedte € 270.857 – € 344.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de vraagprijs van Curiestraat 19 in Hengelo?
Curiestraat 19 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Curiestraat 19 in Hengelo?
Voor Curiestraat 19 adviseren wij een bod van € 316.029 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curiestraat 19 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Curiestraat 19 in Hengelo bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curiestraat 19 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curiestraat 19 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curiestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Curiestraat 19 ligt rond € 307.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curiestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Curiestraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.