Huiswaardemeter

Woningwaarde Curiestraat 33

7555NA Hengelo

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.703
+8,6%
[ € 278.699 – € 354.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.994[ € 292.594 – € 323.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.658[ € 309.272 – € 341.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Curiestraat 33 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.703 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,7%
+€ 24.98312 maanden +8,6%
+€ 13.68112 mnd vs. NL +4,7%
Curiestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.703 voor Curiestraat 33 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curiestraat 33 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.658. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.703.

Verwachte verkoopprijs Curiestraat 33
€ 325.658[ € 309.272 – € 341.827 ]
Verkoper houdt over€ 320.826−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.321+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curiestraat 33 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Curiestraat 33
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 307.994[ € 292.594 – € 323.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curiestraat 33 adviseren wij in een bod van € 325.658, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.994 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.703+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.658+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.941+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curiestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 307.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curiestraat 33 in Hengelo bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 316.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curiestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.703
Verwachte verkoopprijs€ 325.658
Verwachte vraagprijs€ 307.994
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curiestraat 59, 7555NN Hengelo
Curiestraat 59
1994 · 74 m²
€ 308.840
Straatbeeld van Woolderesweg 237, 7555LN Hengelo
Woolderesweg 237
1975 · 50 m²
€ 242.721
Straatbeeld van Coldstream 82, 7551KH Hengelo
Coldstream 82
2000 · 105 m²
€ 408.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.703 is Curiestraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Woolder Es. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curiestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curiestraat 33 in Hengelo.

Wat is Curiestraat 33 in Hengelo waard?
Curiestraat 33 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.703 (bandbreedte € 278.699 – € 354.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curiestraat 33 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Curiestraat 33 in Hengelo is in oktober 2026 € 307.994 (bandbreedte € 292.594 – € 323.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Curiestraat 33 in Hengelo?
Voor Curiestraat 33 adviseren wij een bod van € 325.658 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curiestraat 33 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Curiestraat 33 in Hengelo bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curiestraat 33 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curiestraat 33 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curiestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Curiestraat 33 ligt rond € 316.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curiestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Curiestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.