Huiswaardemeter

Woningwaarde Curiestraat 39

7555NA Hengelo

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.412
+7,6%
[ € 262.603 – € 334.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.681[ € 290.701 – € 321.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Curiestraat 39 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.412 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds mei +0,7%
+€ 21.08812 maanden +7,6%
+€ 9.32812 mnd vs. NL +3,4%
Curiestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.412 voor Curiestraat 39 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curiestraat 39 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.681. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.412.

Verwachte verkoopprijs Curiestraat 39
€ 306.681[ € 290.701 – € 321.302 ]
Verkoper houdt over€ 302.058−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.965+€ 8.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.058

Wat is de vraagprijs?

Curiestraat 39 in Hengelo staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Vraagprijs Curiestraat 39
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 407.800[ € 289.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curiestraat 39 adviseren wij in een bod van € 306.681, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.412+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.681+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.015+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curiestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curiestraat 39 in Hengelo bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 298.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curiestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.412
Verwachte verkoopprijs€ 306.681
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (29%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderesweg 237, 7555LN Hengelo
Woolderesweg 237
1975 · 50 m²
€ 241.664
Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 304.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.412 is Curiestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Woolder Es. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Curiestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curiestraat 39 in Hengelo.

Wat is Curiestraat 39 in Hengelo waard?
Curiestraat 39 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.412 (bandbreedte € 262.603 – € 334.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de vraagprijs van Curiestraat 39 in Hengelo?
Curiestraat 39 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Curiestraat 39 in Hengelo?
Voor Curiestraat 39 adviseren wij een bod van € 306.681 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curiestraat 39 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Curiestraat 39 in Hengelo bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curiestraat 39 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curiestraat 39 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curiestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Curiestraat 39 ligt rond € 298.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curiestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Curiestraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.