Huiswaardemeter

Woningwaarde Curiestraat 7

7555NA Hengelo

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.501
+8,6%
[ € 281.161 – € 357.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.693[ € 295.158 – € 326.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.559[ € 311.982 – € 344.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Curiestraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.501 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,7%
+€ 25.20312 maanden +8,6%
+€ 13.80212 mnd vs. NL +4,7%
Curiestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.501 voor Curiestraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curiestraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.559. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.501.

Verwachte verkoopprijs Curiestraat 7
€ 328.559[ € 311.982 – € 344.823 ]
Verkoper houdt over€ 323.695−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.280+€ 8.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curiestraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Curiestraat 7
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 310.693[ € 295.158 – € 326.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curiestraat 7 adviseren wij in een bod van € 328.559, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.693 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.501+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.559+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.987+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curiestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 310.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curiestraat 7 in Hengelo bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 319.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curiestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.501
Verwachte verkoopprijs€ 328.559
Verwachte vraagprijs€ 310.693
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curiestraat 59, 7555NN Hengelo
Curiestraat 59
1994 · 74 m²
€ 308.840
Straatbeeld van Woolderesweg 237, 7555LN Hengelo
Woolderesweg 237
1975 · 50 m²
€ 242.721
Straatbeeld van Coldstream 82, 7551KH Hengelo
Coldstream 82
2000 · 105 m²
€ 408.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.501 is Curiestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Woolder Es. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Curiestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curiestraat 7 in Hengelo.

Wat is Curiestraat 7 in Hengelo waard?
Curiestraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.501 (bandbreedte € 281.161 – € 357.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curiestraat 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Curiestraat 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 310.693 (bandbreedte € 295.158 – € 326.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Curiestraat 7 in Hengelo?
Voor Curiestraat 7 adviseren wij een bod van € 328.559 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curiestraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Curiestraat 7 in Hengelo bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curiestraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curiestraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curiestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Curiestraat 7 ligt rond € 319.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curiestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Curiestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.