Huiswaardemeter

Woningwaarde Curiestraat 57

7555NN Hengelo

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.403
+8,6%
[ € 271.395 – € 345.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.803[ € 300.458 – € 332.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Curiestraat 57 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.403 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,7%
+€ 24.32812 maanden +8,6%
+€ 13.32312 mnd vs. NL +4,7%
Curiestraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.403 voor Curiestraat 57 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curiestraat 57 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.803. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.403.

Verwachte verkoopprijs Curiestraat 57
€ 316.803[ € 300.458 – € 332.086 ]
Verkoper houdt over€ 312.068−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.289+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.068

Wat is de vraagprijs?

Curiestraat 57 in Hengelo staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Vraagprijs Curiestraat 57
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curiestraat 57 adviseren wij in een bod van € 316.803, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.403+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.803+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.643+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curiestraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curiestraat 57 in Hengelo bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 308.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curiestraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.403
Verwachte verkoopprijs€ 316.803
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curiestraat 59, 7555NN Hengelo
Curiestraat 59
1994 · 74 m²
€ 308.840
Straatbeeld van Woolderesweg 237, 7555LN Hengelo
Woolderesweg 237
1975 · 50 m²
€ 242.721
Straatbeeld van Coldstream 82, 7551KH Hengelo
Coldstream 82
2000 · 105 m²
€ 408.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.403 is Curiestraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Woolder Es. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curiestraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curiestraat 57 in Hengelo.

Wat is Curiestraat 57 in Hengelo waard?
Curiestraat 57 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.403 (bandbreedte € 271.395 – € 345.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de vraagprijs van Curiestraat 57 in Hengelo?
Curiestraat 57 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Curiestraat 57 in Hengelo?
Voor Curiestraat 57 adviseren wij een bod van € 316.803 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curiestraat 57 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Curiestraat 57 in Hengelo bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curiestraat 57 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curiestraat 57 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curiestraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Curiestraat 57 ligt rond € 308.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curiestraat 57?
Huishoudens in de buurt van Curiestraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.