Huiswaardemeter

Woningwaarde Curiestraat 69

7555NN Hengelo

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.204
+8,6%
[ € 256.260 – € 326.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.347[ € 268.230 – € 296.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.273[ € 283.519 – € 313.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Curiestraat 69 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.204 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,7%
+€ 22.97112 maanden +8,6%
+€ 12.57912 mnd vs. NL +4,7%
Curiestraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.204 voor Curiestraat 69 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curiestraat 69 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.273. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.204.

Verwachte verkoopprijs Curiestraat 69
€ 299.273[ € 283.519 – € 313.362 ]
Verkoper houdt over€ 294.731−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.408+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curiestraat 69 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Curiestraat 69
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 282.347[ € 268.230 – € 296.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curiestraat 69 adviseren wij in een bod van € 299.273, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 282.347 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.204+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.273+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.237+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curiestraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 282.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curiestraat 69 in Hengelo bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 291.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curiestraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.204
Verwachte verkoopprijs€ 299.273
Verwachte vraagprijs€ 282.347
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curiestraat 59, 7555NN Hengelo
Curiestraat 59
1994 · 74 m²
€ 308.840
Straatbeeld van Woolderesweg 237, 7555LN Hengelo
Woolderesweg 237
1975 · 50 m²
€ 242.721
Straatbeeld van Coldstream 82, 7551KH Hengelo
Coldstream 82
2000 · 105 m²
€ 408.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.204 is Curiestraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Woolder Es. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Curiestraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curiestraat 69 in Hengelo.

Wat is Curiestraat 69 in Hengelo waard?
Curiestraat 69 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.204 (bandbreedte € 256.260 – € 326.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curiestraat 69 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Curiestraat 69 in Hengelo is in oktober 2026 € 282.347 (bandbreedte € 268.230 – € 296.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Curiestraat 69 in Hengelo?
Voor Curiestraat 69 adviseren wij een bod van € 299.273 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curiestraat 69 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Curiestraat 69 in Hengelo bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curiestraat 69 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curiestraat 69 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curiestraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Curiestraat 69 ligt rond € 291.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curiestraat 69?
Huishoudens in de buurt van Curiestraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.