Huiswaardemeter

Woningwaarde Semmelweisstraat 40

7555NT Hengelo

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.525
+8,6%
[ € 223.982 – € 285.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.505[ € 235.130 – € 259.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.744[ € 248.532 – € 274.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Semmelweisstraat 40 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.525 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,7%
+€ 20.07812 maanden +8,6%
+€ 10.99512 mnd vs. NL +4,7%
Semmelweisstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.525 voor Semmelweisstraat 40 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semmelweisstraat 40 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.744. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.525.

Verwachte verkoopprijs Semmelweisstraat 40
€ 261.744[ € 248.532 – € 274.693 ]
Verkoper houdt over€ 257.615−€ 4.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.129+€ 7.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semmelweisstraat 40 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Semmelweisstraat 40
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 247.505[ € 235.130 – € 259.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semmelweisstraat 40 adviseren wij in een bod van € 261.744, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.505 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.525+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.744+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.831+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semmelweisstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 247.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semmelweisstraat 40 in Hengelo bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 254.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semmelweisstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.525
Verwachte verkoopprijs€ 261.744
Verwachte vraagprijs€ 247.505
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderesweg 237, 7555LN Hengelo
Woolderesweg 237
1975 · 50 m²
€ 242.721
Straatbeeld van Curiestraat 59, 7555NN Hengelo
Curiestraat 59
1994 · 74 m²
€ 308.840
Straatbeeld van Bandoengstraat 38, 7556TG Hengelo
Bandoengstraat 38
1968 · 73 m²
€ 232.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.525 is Semmelweisstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Woolder Es. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Semmelweisstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semmelweisstraat 40 in Hengelo.

Wat is Semmelweisstraat 40 in Hengelo waard?
Semmelweisstraat 40 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.525 (bandbreedte € 223.982 – € 285.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semmelweisstraat 40 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Semmelweisstraat 40 in Hengelo is in oktober 2026 € 247.505 (bandbreedte € 235.130 – € 259.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Semmelweisstraat 40 in Hengelo?
Voor Semmelweisstraat 40 adviseren wij een bod van € 261.744 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semmelweisstraat 40 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Semmelweisstraat 40 in Hengelo bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semmelweisstraat 40 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semmelweisstraat 40 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semmelweisstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Semmelweisstraat 40 ligt rond € 254.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semmelweisstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Semmelweisstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.