Huiswaardemeter

Woningwaarde Delhezstraat 11

7555NX Hengelo

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.010
+8,6%
[ € 448.809 – € 571.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.340[ € 472.473 – € 522.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.003[ € 496.569 – € 548.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Delhezstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.010 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,7%
+€ 40.23112 maanden +8,6%
+€ 22.03112 mnd vs. NL +4,7%
Delhezstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.010 voor Delhezstraat 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delhezstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.003. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.010.

Verwachte verkoopprijs Delhezstraat 11
€ 523.003[ € 496.569 – € 548.840 ]
Verkoper houdt over€ 516.000−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.613+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delhezstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Delhezstraat 11
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 497.340[ € 472.473 – € 522.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delhezstraat 11 adviseren wij in een bod van € 523.003, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.340 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.003+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.153+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delhezstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 497.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delhezstraat 11 in Hengelo bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 510.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delhezstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.010
Verwachte verkoopprijs€ 523.003
Verwachte vraagprijs€ 497.340
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Somerset 89, 7551KN Hengelo
Somerset 89
2002 · 140 m²
€ 452.050
Straatbeeld van Coldstream 82, 7551KH Hengelo
Coldstream 82
2000 · 105 m²
€ 408.871
Straatbeeld van Sherwood Rangers 160, 7551KR Hengelo
Sherwood Rangers 160
2003 · 123 m²
€ 452.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delhezstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.010 duidelijk in het hogere segment van Woolder Es. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delhezstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delhezstraat 11 in Hengelo.

Wat is Delhezstraat 11 in Hengelo waard?
Delhezstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.010 (bandbreedte € 448.809 – € 571.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delhezstraat 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Delhezstraat 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 497.340 (bandbreedte € 472.473 – € 522.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Delhezstraat 11 in Hengelo?
Voor Delhezstraat 11 adviseren wij een bod van € 523.003 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delhezstraat 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Delhezstraat 11 in Hengelo bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delhezstraat 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delhezstraat 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delhezstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Delhezstraat 11 ligt rond € 510.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delhezstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Delhezstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.