Huiswaardemeter

Woningwaarde Vikkerhoekweg 37

7555PK Hengelo

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.680
+8,6%
[ € 283.958 – € 361.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.918[ € 298.222 – € 329.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.687[ € 314.922 – € 348.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Vikkerhoekweg 37 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.680 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,7%
+€ 25.45412 maanden +8,6%
+€ 13.93912 mnd vs. NL +4,7%
Vikkerhoekweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.680 voor Vikkerhoekweg 37 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vikkerhoekweg 37 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.687. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.680.

Verwachte verkoopprijs Vikkerhoekweg 37
€ 331.687[ € 314.922 – € 348.072 ]
Verkoper houdt over€ 326.788−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.471+€ 8.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vikkerhoekweg 37 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Vikkerhoekweg 37
Onder gem. in WilderinkshoekBoven gem.
€ 313.918[ € 298.222 – € 329.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Wilderinkshoek
€ 428.854[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vikkerhoekweg 37 adviseren wij in een bod van € 331.687, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.918 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.680+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.687+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.271+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vikkerhoekweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 313.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vikkerhoekweg 37 in Hengelo bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 322.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vikkerhoekweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.680
Verwachte verkoopprijs€ 331.687
Verwachte vraagprijs€ 313.918
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVikkerhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vikkerhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (36%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Vikkerhoek

Vikkerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.680 is Vikkerhoekweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Vikkerhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vikkerhoekweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vikkerhoekweg 37 in Hengelo.

Wat is Vikkerhoekweg 37 in Hengelo waard?
Vikkerhoekweg 37 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.680 (bandbreedte € 283.958 – € 361.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vikkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vikkerhoekweg 37 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Vikkerhoekweg 37 in Hengelo is in oktober 2026 € 313.918 (bandbreedte € 298.222 – € 329.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Vikkerhoekweg 37 in Hengelo?
Voor Vikkerhoekweg 37 adviseren wij een bod van € 331.687 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vikkerhoekweg 37 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vikkerhoekweg 37 in Hengelo bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vikkerhoekweg 37 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vikkerhoekweg 37 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vikkerhoekweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vikkerhoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vikkerhoekweg 37 ligt rond € 322.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vikkerhoekweg 37?
Huishoudens in de buurt van Vikkerhoekweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vikkerhoek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.