Huiswaardemeter

Woningwaarde Louisestraat 6

7555TG Hengelo

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.558
+8,6%
[ € 342.811 – € 436.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.676[ € 359.742 – € 397.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.753[ € 380.247 – € 420.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisestraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.558 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,7%
+€ 30.73012 maanden +8,6%
+€ 16.82912 mnd vs. NL +4,7%
Louisestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.558 voor Louisestraat 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisestraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.753. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.558.

Verwachte verkoopprijs Louisestraat 6
€ 400.753[ € 380.247 – € 420.274 ]
Verkoper houdt over€ 395.095−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.918+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisestraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Louisestraat 6
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 378.676[ € 359.742 – € 397.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisestraat 6 adviseren wij in een bod van € 400.753, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.676 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.558+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.753+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.791+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 378.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisestraat 6 in Hengelo bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 389.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.558
Verwachte verkoopprijs€ 400.753
Verwachte vraagprijs€ 378.676
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.558 zit Louisestraat 6 in het middensegment van Nijverheid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louisestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisestraat 6 in Hengelo.

Wat is Louisestraat 6 in Hengelo waard?
Louisestraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.558 (bandbreedte € 342.811 – € 436.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisestraat 6 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Louisestraat 6 in Hengelo is in oktober 2026 € 378.676 (bandbreedte € 359.742 – € 397.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisestraat 6 in Hengelo?
Voor Louisestraat 6 adviseren wij een bod van € 400.753 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisestraat 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Louisestraat 6 in Hengelo bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisestraat 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisestraat 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Louisestraat 6 ligt rond € 389.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Louisestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.