Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleidastraat 21

7555TH Hengelo

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.434
+8,6%
[ € 343.582 – € 437.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.573[ € 360.594 – € 398.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.605[ € 381.148 – € 421.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleidastraat 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.434 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,7%
+€ 30.79912 maanden +8,6%
+€ 16.86612 mnd vs. NL +4,7%
Aleidastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.434 voor Aleidastraat 21 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleidastraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.605. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 390.434.

Verwachte verkoopprijs Aleidastraat 21
€ 401.605[ € 381.148 – € 421.269 ]
Verkoper houdt over€ 395.937−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.787+€ 10.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aleidastraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Aleidastraat 21
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 379.573[ € 360.594 – € 398.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleidastraat 21 adviseren wij in een bod van € 401.605, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.573 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.434+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.605+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.685+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleidastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 379.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleidastraat 21 in Hengelo bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 390.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleidastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.434
Verwachte verkoopprijs€ 401.605
Verwachte vraagprijs€ 379.573
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.434 zit Aleidastraat 21 in het middensegment van Nijverheid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aleidastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleidastraat 21 in Hengelo.

Wat is Aleidastraat 21 in Hengelo waard?
Aleidastraat 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.434 (bandbreedte € 343.582 – € 437.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aleidastraat 21 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Aleidastraat 21 in Hengelo is in oktober 2026 € 379.573 (bandbreedte € 360.594 – € 398.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleidastraat 21 in Hengelo?
Voor Aleidastraat 21 adviseren wij een bod van € 401.605 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleidastraat 21 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aleidastraat 21 in Hengelo bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleidastraat 21 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleidastraat 21 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleidastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Aleidastraat 21 ligt rond € 390.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleidastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Aleidastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.