Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolinastraat 26

7555TL Hengelo

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.055
+8,6%
[ € 248.208 – € 315.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.369[ € 260.651 – € 288.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.956[ € 275.247 – € 304.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolinastraat 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.055 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,7%
+€ 22.24912 maanden +8,6%
+€ 12.18412 mnd vs. NL +4,7%
Carolinastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.055 voor Carolinastraat 26 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolinastraat 26 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.956. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.055.

Verwachte verkoopprijs Carolinastraat 26
€ 289.956[ € 275.247 – € 304.220 ]
Verkoper houdt over€ 285.516−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.905+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolinastraat 26 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Carolinastraat 26
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 274.369[ € 260.651 – € 288.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolinastraat 26 adviseren wij in een bod van € 289.956, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.369 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.055+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.956+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.454+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolinastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 274.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolinastraat 26 in Hengelo bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 282.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolinastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.055
Verwachte verkoopprijs€ 289.956
Verwachte vraagprijs€ 274.369
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.055 is Carolinastraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carolinastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolinastraat 26 in Hengelo.

Wat is Carolinastraat 26 in Hengelo waard?
Carolinastraat 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.055 (bandbreedte € 248.208 – € 315.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolinastraat 26 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Carolinastraat 26 in Hengelo is in oktober 2026 € 274.369 (bandbreedte € 260.651 – € 288.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolinastraat 26 in Hengelo?
Voor Carolinastraat 26 adviseren wij een bod van € 289.956 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolinastraat 26 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Carolinastraat 26 in Hengelo bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolinastraat 26 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolinastraat 26 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolinastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Carolinastraat 26 ligt rond € 282.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolinastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Carolinastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.